CENTERS Empreendimentos amplia oferta em armazenagem com 69 mil m² em terminais cross-docking

Em meio à escassez de galpões logísticos próximos aos grandes centros urbanos, a CENTERS Empreendimentos Ltda coloca no mercado 69 mil metros quadrados para locação nas regiões Sul e Sudeste, em cinco terminais do tipo cross-docking.

Com disponibilidade de ocupação prevista para a partir de maio de 2026, os ativos ampliam a presença da companhia em eixos considerados estratégicos para operações de e-commerce, transporte expresso e last mile.

O movimento consolida a atuação da empresa no desenvolvimento e gestão de imóveis logísticos voltados à alta eficiência operacional, segmento que concentra a maior parte da demanda atual do mercado imobiliário de distribuição e armazenagem.

Presença em polos estratégicos

Os terminais estão posicionados em corredores urbanos e rodoviários com forte densidade de consumo e acesso à malha de transporte nacional. 

O maior terminal está localizado em São Paulo (SP), na Marginal Tietê. Com 17.353 m² de área construída em um terreno de 41.519 m², o ativo foi projetado para operações last mile na capital paulista. O imóvel conta com pé-direito entre 6,5 e 8 metros, piso com capacidade para 4 toneladas por metro quadrado e 117 docas.

Em Sumaré (SP), às margens da Rodovia Anhanguera, o terminal soma 12.963 m² de área construída em um terreno de 75.203 m². O pé-direito de 9,8 metros, piso com suporte de 5 toneladas por metro quadrado e 120 docas atendem operações de grande volume, integrando a malha logística da Região Metropolitana de Campinas.

No Paraná, o ativo de São José dos Pinhais está situado na Rodovia 277, corredor relevante para a conexão com o Porto de Paranaguá e o mercado do Sul. São 20.235 m² de área construída em terreno de 55.622 m², pé-direito entre 8,5 e 11 metros, piso com capacidade de 5 a 6 toneladas por metro quadrado e 120 docas.

No Rio Grande do Sul, a empresa opera duas frentes. Em Porto Alegre, na Avenida Sertório, o terminal oferece 12.890 m², com 84 docas, pé-direito de 5 a 8,5 metros e piso para 4 toneladas por metro quadrado. Já em Caxias do Sul, na Avenida Rubens Bento Alves, são 5.736 m², 54 docas e pé-direito de 9,8 metros, reforçando a capilaridade na Serra Gaúcha.

Foco em e-commerce e last mile

De acordo com o diretor da empresa, Rui Gregório Back, todos os terminais foram concebidos para operações de cross-docking, com infraestrutura apta a suportar alta circulação de caminhões e rápida movimentação de cargas. A tipologia atende principalmente empresas de e-commerce, transporte expresso e distribuição urbana.

"Não há disponibilidade no mercado de equipamentos desse tipo, e a qualidade construtiva, aliada à eficiência operacional, garante vantagem competitiva aos ocupantes", destaca o executivo.

Reposicionamento e trajetória

A CENTERS Empreendimentos tem histórico no desenvolvimento e gestão de ativos imobiliários de grande porte. Entre seus contratos está a operação com a FedEx, que passa por um processo de reestruturação com migração para imóveis em diferentes localidades, movimento alinhado à mudança de estratégia da empresa no Brasil.

Com a nova oferta, a empresa projeta reocupação total dos ativos até o fim de 2026, apoiada na combinação entre localização urbana, acesso rodoviário e especificações técnicas. Em um mercado marcado pela escassez de galpões próximos aos grandes centros, a estratégia reforça o posicionamento da CENTERS como desenvolvedora focada em infraestrutura logística de alto padrão e pronta para atender às exigências da distribuição contemporânea.

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