Grupo MNGT vende 50% do Centro Logístico Rio Claro à Capitânia por R$ 135 milhões

O Grupo MNGT, que reúne empresas dos setores de logística, segurança, construção civil, energias limpas, automação e tecnologia, anunciou a venda de 50% do Centro Logístico Rio Claro, no interior de São Paulo, para a Capitânia Investimentos, gestora de recursos independente fundada em 2003, especializada em crédito privado, infraestrutura, imobiliário e agro, em uma operação avaliada em aproximadamente R$ 135 milhões.

Com a transação, o grupo passa a dividir a sociedade do ativo com a gestora, mantendo participação e atuação na operação do empreendimento. Segundo as empresas, a parceria tem como objetivo viabilizar a expansão do centro logístico e gerar recursos para novos investimentos.

O projeto já possui aprovação para a construção de mais 50 mil m² de área bruta locável, o que deve ampliar o complexo para cerca de 150 mil m².

Localizado em Rio Claro, a cerca de 170 quilômetros da capital paulista, o empreendimento Triple A conta atualmente com 100 mil m² de área bruta locável e área total de 240 mil m². De acordo com o Grupo MNGT, o ativo mantém ocupação integral há sete anos, atendendo empresas do setor industrial e de bens de consumo. Entre os ocupantes estão companhias como GWM, Electrolux, Nestlé, Nespresso, Saint-Gobain, Grupo CBB e Oji Papéis.

Segundo o fundador do Grupo MNGT, Belmir Menegatti, a demanda por espaços logísticos na região segue aquecida, impulsionada tanto pela atividade industrial quanto pela necessidade crescente de estruturas de armazenagem e distribuição mais eficientes. “A região vem apresentando uma demanda consistente por infraestrutura logística de qualidade, especialmente por parte de empresas industriais. Com a entrada de um parceiro institucional do porte da Capitânia e os projetos de expansão já aprovados, conseguimos acelerar o desenvolvimento do centro logístico e ampliar nossa capacidade para atender a esse crescimento”, afirma.

A operação também reforça a estratégia do grupo de reciclagem de capital, com parte dos recursos destinada à redução de alavancagem e ao desenvolvimento de novos projetos logísticos.

“A entrada no Centro Logístico Rio Claro reforça nossa tese de investimento em ativos reais de alta qualidade, que combinam um histórico de ocupação elevado a uma operação impecável”, diz Gabriel Martins, sócio e head de Logística da Capitânia Investimentos. “A parceria com o Grupo MNGT é estratégica, pois une o nosso DNA de gestão de capital institucional à expertise operacional e regional deles. Estamos entusiasmados em viabilizar esta nova fase de expansão, que irá consolidar o ativo como um dos principais polos logísticos do interior paulista, atendendo a uma demanda crescente por infraestrutura moderna e eficiente”.