Fulwood entrega empreendimento logístico de R$ 100 milhões 100% locado em Pouso Alegre (MG)

A Fulwood entrega neste mês a primeira fase do Pouso Alegre Business Park, em Minas Gerais. Com 100% da área bruta locável ocupada, o condomínio receberá duas grandes operações de uma gigante global de e-commerce e outra empresa líder em logística, de acordo com a incorporadora. O empreendimento tem possibilidade de expansão, o que inclui pré-locação ou construção sob medida (built to suit).

Conheça a estrutura

Com mais de 78 mil m² de área total e 71 mil m² destinados à armazenagem, o empreendimento segue os padrões triple A, com infraestrutura que contempla pé-direito de 12 metros, piso de alta resistência, sistema de sprinklers J4, ventilação cruzada, iluminação LED, portaria blindada com eclusas, CFTV e controle de acesso, além de apoio ao motorista e amplo estacionamento para veículos leves e pesados.

O parque conta com salas comerciais de 40m², destinadas também a empresas locais que buscam espaço com infraestrutura completa do condomínio no quesito segurança e facilidades. O empreendimento também oferece salas de reunião, restaurante e cafeteria, infraestrutura para veículos elétricos, reaproveitamento de águas pluviais e estação de tratamento de efluentes.

Às margens da Rodovia Fernão Dias, no KM 864, principal ligação entre São Paulo e Belo Horizonte, o empreendimento conecta importantes eixos rodoviários e aeroportuários. O condomínio está a 100 km da Rodovia Tancredo Neves, 145 km da Presidente Dutra, 230 km da Anhanguera e Bandeirantes e a cerca de 150 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Pouso Alegre como escolha estratégica

De acordo com a Fulwood, a escolha por Pouso Alegre acompanha o avanço econômico do município, que ocupa o 10º lugar no ranking das cidades médias mais promissoras do país. Com 80% do PIB proveniente dos setores industrial e de serviços, o município reúne infraestrutura robusta, é reconhecido entre as 100 melhores cidades em gestão fiscal e conta com um aeroporto regional que facilita o transporte de mercadorias.

A presença de porto seco e a Lei de Incentivo 4.351/2005 ampliam sua atratividade para empresas que buscam expansão, impulsionando a chegada de novos players de logística, e-commerce e indústria e aumentando a demanda por empreendimentos de alto padrão.

A operação reforça a relevância da região como polo em expansão e está alinhada à estratégia da Fulwood de fortalecer sua presença no estado. Em Minas Gerais, a companhia já soma mais de R$ 1,5 bilhão investidos ao longo da última década e prevê R$ 700 milhões adicionais nos próximos anos, consolidando-se como um dos principais agentes de desenvolvimento logístico da região.

Para Fernando Schilis, diretor comercial da Fulwood, Minas Gerais reúne localização estratégica, mão de obra qualificada e um ambiente econômico cada vez mais competitivo. "A chegada do Pouso Alegre Business Park complementa nossa atuação na região e acompanha a demanda crescente por ativos logísticos de alto padrão, especialmente em cidades que se tornaram polos de distribuição para operações nacionais", afirma. Segundo ele, a escolha por Pouso Alegre responde à transformação logística do Sul de Minas, marcada, por exemplo, pela expansão do e-commerce e pela proximidade com os principais mercados do Sudeste.

Com o novo empreendimento, a Fulwood passa a administrar nove empreendimentos em Minas Gerais, localizados em Extrema, Betim e Pouso Alegre, totalizando cerca de 1 milhão de m² de ABL no estado. Como um todo, a Fulwood também avança em seu planejamento de expansão e atinge a meta de entregar 160 mil m² de área bruta locável no país em 2025, somando aos projetos já entregues em Extrema (MG), Governador Celso Ramos (SC) e Guarulhos (SP).

Considerando seus 20 parques distribuídos em cinco estados e oito cidades, a empresa mantém taxa de vacância mínima de 0,88%, muito abaixo da média nacional de 8,2%, segundo levantamento da Binswanger Brasil.