Goodman constrói condomínio logístico para fulfillment em Guarulhos

A Goodman, gestora e desenvolvedora de galpões logísticos e industriais, iniciou a construção de seu primeiro empreendimento em Guarulhos (SP). Com entrega prevista para dezembro de 2027, o Goodman Guarulhos foi projetado para atender operações de fulfillment, reunindo em um único endereço atividades de armazenagem, movimentação e distribuição de mercadorias.

Guarulhos atrai galpões logísticos focados em e-commerce

O condomínio terá localização estratégica próximo ao Aeroporto Internacional de São Paulo (GRU), maior terminal de cargas aéreas do Brasil, além de possuir acesso direto às principais rodovias que conectam a Região Metropolitana de São Paulo ao Rio de Janeiro e aos principais mercados do interior, favorecendo uma distribuição mais rápida para importantes centros consumidores.

"Guarulhos é hoje um dos principais polos logísticos do Brasil. Este projeto representa a entrada da Goodman na cidade com um empreendimento de grande porte, desenvolvido para atender operações complexas e de alta performance, impulsionadas principalmente pelo crescimento do comércio eletrônico", destaca Thomaz Camargo, CEO da Goodman Brasil.

Detalhes do empreendimento

O Goodman Guarulhos oferecerá 115 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos em dois galpões: um modelo cross-dock, com aproximadamente 63 mil m², e outro modelo single-load, com cerca de 51 mil m². Projetado dentro dos padrões Classe A, o empreendimento contará com pé-direito livre de 12 metros, capacidade de piso de seis toneladas por metro quadrado, uma doca a cada 550 m² a 618 m² de ABL e módulos flexíveis a partir de 6.900 m².

De acordo com a empresa, o empreendimento contará com infraestrutura completa para acesso e circulação de veículos de diferentes portes, atendendo operações que exigem alta capacidade de movimentação e rápida reposição de estoques.

O ativo foi desenvolvido com o objetivo de obter a certificação LEED Certified (Leadership in Energy and Environmental Design), concedida pelo U.S. Green Building Council e reconhecida internacionalmente por atestar construções sustentáveis e de alta eficiência energética.

"A combinação entre escala, localização estratégica e infraestrutura de alto padrão reforça o posicionamento da Goodman como desenvolvedora de ativos logísticos de qualidade, alinhados às necessidades cada vez mais sofisticadas do mercado brasileiro", afirma Thomaz.

O Goodman Guarulhos foi concebido para operar 24 horas por dia, sete dias por semana. O empreendimento contará com estacionamento para caminhões e automóveis, sistema de monitoramento por CFTV, controle de acesso, restaurante para colaboradores, além de sistema completo de combate a incêndio por sprinklers. Todas as docas serão cobertas por marquises, garantindo proteção às operações de carga e descarga em qualquer condição climática.