Brookfield conclui aquisição de portfólio logístico por R$ 1,4 bilhão

A Brookfield concluiu a aquisição de um portfólio de oito ativos logísticos da Marq Logistics, pertencentes a fundos imobiliários da Ares, em uma transação de aproximadamente R$ 1,4 bilhão. Os empreendimentos estão distribuídos entre São Paulo e Rio de Janeiro e somam cerca de 560 mil m² de área bruta locável (ABL). A operação também inclui 128 mil m² de potencial construtivo no Rio de Janeiro e amplia em aproximadamente 55% o portfólio logístico da Brookfield no país.

São quatro empreendimentos em cada estado. Em São Paulo, foram adquiridos os ativos Imigrantes, Vinhedo, Dutra I e Dutra II. No Rio de Janeiro, o portfólio inclui Itatiaia, Campo Grande, Pavuna e Irajá.

Majoritariamente formados por galpões logísticos Classe A, os empreendimentos apresentam aproximadamente 80% de ocupação e uma base diversificada de locatários. Segundo a Brookfield, a estratégia para os ativos inclui aumento da ocupação e gestão ativa dos empreendimentos.

“O mercado logístico brasileiro segue aquecido, com forte demanda por ativos de alta qualidade. Nosso portfólio atual opera com 99% de ocupação, e vemos nos ativos adquiridos uma oportunidade relevante de criação de valor por meio do aumento da ocupação e da gestão ativa dos empreendimentos”, afirma Roberto Perroni, Chair da Brookfield no Brasil e Managing Partner responsável pelos investimentos em Real Estate no país.

A aquisição também marca a entrada da Brookfield no segmento logístico no Rio de Janeiro. Segundo Perroni, a operação complementa os investimentos da companhia em edifícios corporativos e residenciais multifamily no estado e amplia a oferta de infraestrutura de distribuição próxima aos principais centros de consumo.

Com a conclusão da transação, o portfólio logístico da Brookfield no Brasil passa a reunir 22 ativos e cerca de 1,9 milhão de m² de ABL, considerando empreendimentos em operação e em desenvolvimento.