Log Commercial Properties registra receita líquida de R$ 66 milhões no segundo trimestre

A Log Commercial Properties registrou receita líquida consolidada de R$ 66 milhões no segundo trimestre de 2026, alta de 7,3% em relação ao mesmo período do ano passado. No primeiro semestre, a receita chegou a R$ 132 milhões, crescimento de 13% na comparação anual.

A companhia atribui o desempenho à estratégia de reciclagem de ativos e à gestão de capital. Em 2026, a Log já concluiu aproximadamente R$ 1,3 bilhão em vendas de ativos, envolvendo 388,2 mil m² de área bruta locável (ABL), com margem bruta média de 33,7%. Entre as operações está a venda do ativo LOG Recife II por R$ 210 milhões, com margem bruta de 41%.

As transações realizadas no ano geraram R$ 1,49 bilhão em caixa e títulos e valores mobiliários, enquanto a empresa também antecipou R$ 432 milhões de recebíveis de vendas anteriores. No período, foram distribuídos R$ 295,8 milhões em dividendos aos acionistas. Para o trimestre, a administração aprovou ainda R$ 13,94 milhões em dividendos, equivalentes a R$ 0,159 por ação, com pagamento previsto para 1º de outubro.

No segundo trimestre, o lucro líquido reportado foi de R$ 58,7 milhões. Desconsiderando o efeito não recorrente relacionado à transferência de ativos para o fundo imobiliário ILCP11, o lucro líquido ajustado alcançaria R$ 178,2 milhões, alta de 104,7% em relação ao 2T25. O EBITDA ajustado pelos efeitos não recorrentes foi de R$ 225,3 milhões, crescimento de 60,5%.

A dívida líquida ajustada encerrou o trimestre em R$ 501 milhões, equivalente a 0,8 vez o EBITDA. Considerando as entradas de caixa futuras da venda do LOG Recife II, a alavancagem pro forma cai para 0,48 vez.

A Log entregou 81,5 mil m² de ABL no trimestre, nos empreendimentos LOG Gravataí II e LOG São José do Rio Preto, ambos com 100% de pré-locação. No primeiro semestre, as entregas chegaram a 147 mil m², distribuídos entre Espírito Santo, Mato Grosso do Sul, Rio Grande do Sul e São Paulo.

A vacância estabilizada ficou em 1,02%, enquanto a inadimplência líquida acumulada foi de 0,49%. A absorção bruta alcançou 108,1 mil m² no trimestre e 294 mil m² no semestre, alta de 24,5% sobre o primeiro semestre de 2025.

O preço médio de locação chegou a R$ 25,03 por m², crescimento de 17,8% em 12 meses. Já o indicador Same Client Rent (SCR) teve crescimento real de 1,8% acima da inflação, mantendo uma sequência de 16 trimestres de alta real.

Dentro do programa Log 2 Milhões, a companhia iniciou a construção de 148 mil m² no trimestre. Com isso, chegou a 848 mil m² em obras simultaneamente, distribuídos por 17 empreendimentos em 13 estados. Segundo a empresa, 97% do plano de atingir 2 milhões de m² de ABL estão em execução, entregues ou com terrenos contratados.

A plataforma de serviços também avançou. A Log administra cerca de 3 milhões de m² de ABL, alta de 24,3% em um ano. A receita líquida de serviços, que inclui atividades como administração de fundos imobiliários e energia, somou R$ 7,5 milhões no trimestre, crescimento de 60,5%. No semestre, o faturamento dessa frente chegou a R$ 15,8 milhões, alta de 76%.