Log registra lucro líquido de R$ 121,6 milhões no terceiro trimestre de 2026

A Log Commercial Properties, desenvolvedora e administradora de empreendimentos logísticos, registrou lucro líquido de R$ 121,6 milhões no terceiro trimestre de 2026, alta de 9,2% em relação ao mesmo período do ano anterior. No acumulado dos nove primeiros meses, o resultado chegou a R$ 314,3 milhões, crescimento de 10,4% na comparação anual.

A companhia também alcançou um recorde de absorção bruta no trimestre, com 495 mil m² de área bruta locável (ABL), volume equivalente a aproximadamente 30% da absorção nacional, segundo a empresa. Entre janeiro e setembro, o indicador somou 789 mil m², superando antecipadamente o recorde anual da Log.

Desse total, 488 mil m² correspondem a pré-locações distribuídas em 14 projetos e 11 cidades. Os contratos tiveram ticket médio de R$ 28,63 por m² e Yield on Cost médio de 13,8%, o maior já registrado pela companhia. Todas as pré-locações preveem correção dos aluguéis pela inflação durante a fase de obras: 90% pelo INCC e 10% pelo IPCA.

As entregas de empreendimentos concluídas no trimestre somaram 65,3 mil m² de ABL, com ocupação integral e ticket médio de R$ 28 por m². A empresa informou ainda que aproximadamente 77% da área prevista para entrega até o fim de 2027 já está pré-locada. No portfólio estabilizado, a vacância ficou em 1,14%, enquanto o ticket médio de locação alcançou R$ 26,36 por m², alta de 17,5% em relação ao terceiro trimestre de 2025.

A diversificação geográfica também marcou o desempenho comercial: 89% do volume de novas locações no trimestre ocorreu fora da região Sudeste. A Log registrou ainda, pelo 17º trimestre consecutivo, crescimento do indicador Same Client Rent (SCR) acima da inflação, com spread positivo de 2,49%.

No período, a companhia investiu R$ 318,5 milhões em desenvolvimento e encerrou setembro com 914,9 mil m² de ABL em construção, distribuídos em 17 canteiros de obras em dez estados. Dentro do programa Log 2 Milhões, foram entregues 499 mil m² até setembro, enquanto outros 914,9 mil m² permaneciam em desenvolvimento.

A empresa também destacou o desempenho da Log 360, plataforma de serviços que reúne atividades como administração condominial, gestão de obras e gestão de recursos de terceiros. A receita dessa frente chegou a R$ 9,1 milhões no trimestre, crescimento de 49% nos últimos 12 meses. Já a receita líquida consolidada somou R$ 57,7 milhões no 3T26 e R$ 189,8 milhões no acumulado do ano, alta de 3,4% em relação ao mesmo intervalo de 2025.

O EBITDA foi de R$ 179,1 milhões no trimestre. Nos nove primeiros meses de 2026, o indicador totalizou R$ 444 milhões, recuo de 2,2% na comparação anual, apesar de a ABL média ter sido 16% menor. A margem EBITDA de locação atingiu 85% no terceiro trimestre.